「杠杆鑫东财配资」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

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原创史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人太难了2021-02-01 07:56来源:大猫财经原标题:史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人太难了作者| 猫哥 来源| 大猫财经 在很多路

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史诗级调整?买房太难,普通人炒股赔钱太难

2021-02-01 07:56

来源:大猫金融

原标题:史诗调整?买房太难,普通人炒股赔钱太难

「杠杆鑫东财配资」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

作者|猫哥

来源|大猫金融

「杠杆鑫东财配资」史诗级的大调整?买房太难,炒股要亏,普通人

在很多够野的人眼里,买房是有捷径的。

只要能借钱,不管是信用卡,网贷,还是跟亲戚哭穷,都要先付全款买房。等房产证一到手,转头就可以把房子抵押给银行办个经营贷,不光能把之前的借款还掉、还能省掉不少利息。

这不是寓言。如果考虑到目前的利率水平,同样是贷款500万,20年二手房商贷的总利息比经营贷要少上近百万,只要能做到这一点,找中介“开公司”和“包自己”的费用真的不够。

不过放在眼下,这个路子是被堵得越来越死了。

自去年深圳房地产投机以来,许多银行都加强了对这类业务的审计。我们要想尽一切办法,还要看流水。我们甚至会去我们操作的地方进行实地调查。出了问题,我们会被银保监开出罚款。

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后来,即使是严重的抵押贷款也无法获得云计算概念股票

比如在广东,很多银行贷款经理表示,目前额度比较紧张,贷款可能要延迟;还是不错的,有的银行干脆暂停了按揭贷款业务、连单都不接了,就算你刚交了首付、款也批不下来。

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不仅如此,四大行广州工农钟健的房贷也涨了:首套房贷利率调整为LPR+55bp,二套房贷则调整为LPR+75bp,我不知道有多少没早点开工的人,在厕所只需要哭晕就行了

除了广州和深圳,上海的情况也没有太大不同。

招商银行给的说法是额度有限,贷款不确定;兴业说要到6月份才可见;浦东发展的回复无忧无虑,但等一个月至少是。

对了,连北京也没有逃过这次抢劫。

考虑到北京几年来严格的调控,这里的反应没有那么夸张,但也有一些股份制银行,配额很紧,办贷款怎么都得先排长队。

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平心而论,在炒房大军被围追堵截的过程中,的确有不少刚需被殃及池鱼。's这一次收紧抵押贷款可以被视为无奈之举,房价上涨太猛。

以语气最紧的广深为例。不要说业主懂得住舶来品,还经常拉群提价。土地供应紧张也是房价的重要推动因素。纵观全国,自然是好的:

根据统计局发布的数据,12月7日在-,广州二手房环比增幅排名第一、第一、第六、第四、第一、第三,而深圳则分别排名全国第三、第三、第二、第一、第三。

相比之下,虽然北京上海没有来上一届流行,但紧俏的新房和学区都是热门货。

浦东某学区房板块27平米的老公房580万,33平米的老公房609万。如果可以依靠“双校区”的概念,在-涨价50万元、100万元都不过分

一边是房住不炒的大背景,一边是万人摇号的空前盛况,确实是令房地产行业头疼的地方。好在月初央行已经提前给银行房贷设了红线,对症下药就好了。(戳链接阅读)

住房贷款以外的政策作为调控的重要切入点,不可或缺。

1月21日,上海市住建委、房管局出台新一波管控措施,基本堵死了从“假离婚”到非法申请资金的各种漏洞。就连一向被视为“南捷径”的法国拍卖行也被贴上了“限购”的标签。

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1月23日,深圳住建局也全面收紧了住房资格审查的方方面面——

弄假流水、用别人名额代持打新那都是首当其冲,就连润玺开盘那个时候的旧账都被翻出来了,12位倒霉蛋被暂停网签、连公积金贷款和人才住房资格都给停了。

前几天,住建部的领导又带队到深圳、上海等城市调研督导房地产市场情况。不知道有没有媒体统计过此类调研的次数,这两年里马不停蹄地四处奔波、实在也是够辛苦的了。

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楼市、股市,是公认的两大财富蓄水池,买房不行,股市会爽到飞起吗?

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