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史诗级调整？买房太难，普通人炒股赔钱太难
2021-02-01 07:56
来源：大猫金融
原标题：史诗调整？买房太难，普通人炒股赔钱太难
作者|猫哥
来源|大猫金融
在很多够野的人眼里，买房是有捷径的。
只要能借钱，不管是信用卡，网贷，还是跟亲戚哭穷，都要先付全款买房。等房产证一到手，转头就可以把房子抵押给银行办个经营贷，不光能把之前的借款还掉、还能省掉不少利息。
这不是寓言。如果考虑到目前的利率水平，同样是贷款500万，20年二手房商贷的总利息比经营贷要少上近百万,只要能做到这一点，找中介“开公司”和“包自己”的费用真的不够。
不过放在眼下，这个路子是被堵得越来越死了。
自去年深圳房地产投机以来，许多银行都加强了对这类业务的审计。我们要想尽一切办法，还要看流水。我们甚至会去我们操作的地方进行实地调查。出了问题，我们会被银保监开出罚款。
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后来，即使是严重的抵押贷款也无法获得云计算概念股票
比如在广东，很多银行贷款经理表示，目前额度比较紧张，贷款可能要延迟；还是不错的，有的银行干脆暂停了按揭贷款业务、连单都不接了，就算你刚交了首付、款也批不下来。
不仅如此，四大行广州工农钟健的房贷也涨了：首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷则调整为LPR+75bp,我不知道有多少没早点开工的人，在厕所只需要哭晕就行了
除了广州和深圳，上海的情况也没有太大不同。
招商银行给的说法是额度有限，贷款不确定；兴业说要到6月份才可见；浦东发展的回复无忧无虑，但等一个月至少是。
对了，连北京也没有逃过这次抢劫。
考虑到北京几年来严格的调控，这里的反应没有那么夸张，但也有一些股份制银行，配额很紧，办贷款怎么都得先排长队。
平心而论，在炒房大军被围追堵截的过程中，的确有不少刚需被殃及池鱼。's这一次收紧抵押贷款可以被视为无奈之举，房价上涨太猛。
以语气最紧的广深为例。不要说业主懂得住舶来品，还经常拉群提价。土地供应紧张也是房价的重要推动因素。纵观全国，自然是好的：
根据统计局发布的数据，12月7日在-,广州二手房环比增幅排名第一、第一、第六、第四、第一、第三，而深圳则分别排名全国第三、第三、第二、第一、第三。
相比之下，虽然北京上海没有来上一届流行，但紧俏的新房和学区都是热门货。
浦东某学区房板块27平米的老公房580万，33平米的老公房609万。如果可以依靠“双校区”的概念，在-涨价50万元、100万元都不过分
一边是房住不炒的大背景，一边是万人摇号的空前盛况，确实是令房地产行业头疼的地方。好在月初央行已经提前给银行房贷设了红线，对症下药就好了。(戳链接阅读)
住房贷款以外的政策作为调控的重要切入点，不可或缺。
1月21日，上海市住建委、房管局出台新一波管控措施，基本堵死了从“假离婚”到非法申请资金的各种漏洞。就连一向被视为“南捷径”的法国拍卖行也被贴上了“限购”的标签。
难，炒股要亏，普通人" src="/uploads/allimg/https://www.antiphishing.org.cn/wp-content/uploads/2021/02/20210206010937-601dec51354a8.jpg" alt="「杠杆鑫东财配资」史诗级的大调整？买房太难，炒股要亏，普通人" max-width="600">
1月23日，深圳住建局也全面收紧了住房资格审查的方方面面——
弄假流水、用别人名额代持打新那都是首当其冲，就连润玺开盘那个时候的旧账都被翻出来了，12位倒霉蛋被暂停网签、连公积金贷款和人才住房资格都给停了。
前几天，住建部的领导又带队到深圳、上海等城市调研督导房地产市场情况。不知道有没有媒体统计过此类调研的次数，这两年里马不停蹄地四处奔波、实在也是够辛苦的了。
楼市、股市，是公认的两大财富蓄水池，买房不行，股市会爽到飞起吗？
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