「配资公司」谁在忽悠“年后北京房价涨3成”

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原标题:谁在忽悠“年后北京房价涨3成” “现在北京的楼市就是一场开卷考试,不要再问了,就一个字:买。只要你有钱有资格,不管是首套自住,还是改善,还是学区,还是投资,都不要犹豫,赶紧买。”某一天,如果您

「配资公司」谁在忽悠“年后北京房价涨3成”

原标题:谁在闪烁“北京房价年后上涨30%”

“现在北京楼市是开卷考试。不多问了,就一个字:买。只要你有钱有资历,不管是第一套自住,改善,学区,还是投资,都不要犹豫,赶紧买。”有一天你在微博上看到这些内容,你会马上拿着包出去看房吗?

在媒体鼓吹的这种“跳跃理论”下,一些购房者开始对买房产生恐慌,出现市场短期内出现波动。

但记者走访多日,发现部分自媒体正在利用“暴涨”作为手段,放大购房者的焦虑情绪,刺激房地产市场的涨价预期。从成交量,的实际情况来看,虽然在放量,有零星的学区房交易,但这绝不是楼市的普遍上涨。

  大V说

  “紧迫起来”房价要“跳涨”

把北京楼市比作“开卷考试”,就是那个叫“北京大土豆”的自媒体。1月17日,《北京大土豆》在账号上推出一篇谈房子的文章,直接劝读者:“最好春节前买,尤其是东西四区.一定要急,现在卖完的二手房连真正能签的实际房主的三分之一都不是。”

不止一个人有这个论点。“犹豫不决,错失良机;等着瞧吧,后悔。”“2021年要不要在北京买房?不要怀疑,一定要买.当距离2021年过年还有半个月的时候,已经稳定了很久的北京楼市,突然多了一些躁动的声音。

在风潮中,除了中介业务员在看房过程中透露的“楼市正在升温”的论调外,“跳楼”论也从媒体平台广泛传播。

“现在的一线城市楼市和普通人没有任何关系。以北京为例。过去一年,海淀领导学区房涨了30分,豪宅涨了20分。”1月22日方世子在微博上写的一段话引起了很多人的讨论。

有些自媒体的论调就更赤裸裸了。微信微信官方账号“方涛军师”直接发消息称,“即使考虑到金融监管部门将严格检查经营性贷款,未来京沪房市仍将有30%的上升利率”,“买家应在房价暴涨前夕购买”。

“本来想把宝宝换成有更好学区的二手房。我看着它,没有搭车。不是太着急,而是几个大v说房价会涨,我有点心慌。”最近正在看房的市民徐先生,很担心这样的“跳楼论”是否会直接影响他未来十年甚至二十年的人生轨迹。

  探市场

  个案背后 房主诚心平价卖

北京真正的二手房市场是怎样的?带着许老师的疑问和担忧,记者走访了几个地区。

海淀上地东里,最近是热点学区。据媒体报道,1月24日,上地东里以1095万元的总价卖出了一套70.66平米的房子,相当于15.49万元/平米的单价。

“临近春节,新上市的比较少,跟业主协商的余地真的不多。”连锁经纪人小崔表示,去年7月以后,学区房的成交量价格有所上涨,价格也略高于上升,但15万元/平米的成交价格是最贵的,不能代表什么。

“我手里有一套80.65平米的房子,也是唯一一套。业主诚意出售,价格仅为12.3万元/平米。”他说。

“牛Wa去海淀,普瓦东西城。”这是在北京家长中流传的一句话。上地东里高价案例放大后,学区房又成了热门词。

徐先生以自己的实际经验告诉记者,即使在海淀区,仍有许多社区保持稳定:“上周我在小河边看到一套二手房。进小区的时候,我问保安有多少人看房子。他说一整天两个人来了,业主没提涨价的事。”

在丰台春园小区,当记者向经纪人询问近期二手房市场情况时,对方啪

抛开个别案例,从数据来看,去年底北京二手房市场在出现走到了头,四季度成交量二手房市场连续三个月上涨,分别有14330套、17268套、20944套在网上签约。

截至2021年1月,虽然二手房交易仍很活跃,但成交量1月份已降至2万套,仅一个月就有17513套在网上签约。

中原地产首席分析师上升"张大伟分析说,受新冠肺炎肺炎疫情影响,大量留学人员回国,京深沪广对学区房的需求明显是上升,拉动市场回升。

“除了个别学区,其他地区和二手房业主还是可以谈价格的。”海淀区店长小李坦言,业主一夜之间涨价40万确实存在,但这是一个极端情况,大部分大V炒家并没有说涨价只是报价而不是成交价格。“我其实不希望市场被炒作。放大非理性预期对任何人都没有好处。”

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