「河南股票配资」时间拨回2015年,买A股地产股和深圳房子,谁赚得

  • A+
所属分类:炒股配资公司
摘要

  有人说,买不起房就去买房地产股票,但如果在A股市场,这个方法恐怕……  最近,一线城市的楼市成为热议的焦点,以深圳为例,2020年全市房价普遍上涨,南山、宝安等部分西部片区和优质学区房的涨

「河南股票配资」时间拨回2015年,买A股地产股和深圳房子,谁赚得

有人说,如果你买不起房子,你可以买一个房地产股票,但如果你在A股市场,这种方法是害怕的.

最近一线城市的楼市成了热门话题。以深圳为例。2020年,全市房价将普遍上涨,南山、宝安等西部部分地区和优质学区增速非常惊人。乐友佳统计了2020年第四季度深圳50栋关注高的楼盘成交价格同比涨幅,其中罗湖金利豪花园涨幅达66.58%,南山中海阳光玫瑰园和世纪广场涨幅也超过50%。金利豪花园属于深圳中学的学区,中海阳光玫瑰园属于深圳师范大学附属中学和荔湾小学,世纪广场属于学府中学的学区,都是典型的名校学区,所以增幅较大。

此外,根据乐友家研究中心的数据,2020年深圳许多区的二手房价格将发生较大变化。其中,南山桂苗区房价同比上涨64.36%,宝安中心区二手房价格同比上涨63.51%,八卦岭二手房价格同比上涨58.97%。

如果把这个涨幅放在股市上,如果你买了一只大牛股票并牢牢持有,收益可能远远超过66.58%。然而,问题来了.

“不是所有人都还能一直捧着茅台。如果你想买一只牛股票,你必须准确地卖出它。怎么会这么容易?即使你在股票,上赚了钱,你也可能把你的钱投资到其他股票上而赔钱……”

“对于我们这些一般投资者,哪敢把这么多钱全部投进股市。”

“学区房就在那,挑起来简单多了,有钱闭着眼睛买就是了......”

“股票”的流动性太好了。有些人忍不住波动。有些人受不了孤独。他们最后不一定能挣钱。相反,房子买了,背上的房贷几乎不动,却可以吃掉一波又一波的收益。"

一般来说,地产股的表现与房价的趋势一致的逻辑是非常直接的:房价和销量决定了房地产公司的表现,而数据显示,房地产销量与房价之间存在很强的正相关关系。也就是说,房价高了,房地产公司的业绩自然会提高,相应的股价自然会上涨。

然而,在A股市场,近年来,房价和房地产股票价格的趋势似乎相互偏离。

我们以深圳楼市为例。大家都会记得2015年的“激情年”。当时不仅股市涨跌,楼市也疯了:从2015年3月30日开始,深圳楼市几乎是“一天一价”,市场陷入了买房恐慌。有些买家连房子都没看就交了定金。2015年和2016年后,深圳房价暂时稳定。没想到的是,2019年底以来,深圳房价在疫情背景下再次上涨,又一次高水平上涨。

那么,我们不妨做一个有趣的比较:把时间放回2015年3月30日,当天在A股买地产股,或者在深圳买房(目前为止一直持有),哪种方式赚的多?

根据风能数据,从2015年4月1日至2021年2月5日,A股和房地产股票,B股的累积涨跌如下:

「河南股票配资」时间拨回2015年,买A股地产股和深圳房子,谁赚得

表格显示万科A排名第一,累计增长160.8%。此外,还有4只股票涨幅超过100%,而其他地产股的表现并不强劲。

那么,如果你选择在深圳买房,结果会怎样?

既然选择了万科A作为地产股的龙头,那么当然要选择深圳经济和房源表现最好的南山区——。假设2015年,我们以100万元收购了万科A股票,现在价值约260万元。

在不使用银行杠杆的前提下,我们当时还用100万在南山买了房子。最后我们找到了桃园公寓,在链家APP上查到2015年3月桃园公寓卖了一套房子,均价19617元每平米。如果按每平米2万元计算,100万元可以买50平米

当然,无论是股市还是楼市,都有很多风险因素,所以股民和购房者应该谨慎。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,房价上涨而不是地产股股价上涨,也说明了房价与企业的根本关系。如果房价在上涨甚至“疯狂上涨”,说明这个市场对此类房价的可持续性有所怀疑,房地产调控政策对房价的影响更大,地产股也可能受到调控的影响。此外,出现许多房地产企业的债务问题表明,在房价上涨的背景下,企业仍然面临压力,投资者会关注这种风险。这个差距提醒开发商,不要只靠房价上涨,还要靠产品创新、成本控制等措施。

当然,在深圳的一些地方,2015年以来房价涨幅还没有达到160%。因此,无论你是买房还是买股票,你都需要远见、分析和一些运气。

更多关于股票配资关注股票配资平台https://www.antiphishing.org.cn/的知识

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: