「东北期货配资」继债务筹资后当代置业拟现金赎回12.85%票息3亿美元票据

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中华网财经2月23日讯:当代置业公告股票配资排名披露信息显示,公司以现金购买未偿还的于2021年到期12.85%优先票据,规模3亿美元。中华网财经获悉,此前在1月份,当代置业已发行美元债筹措资金。1月

中国网财2月23日消息:根据当代地产股票配资排名公告披露的信息,该公司以现金购买了2021年到期的未偿12.85%优先票据,规模为3亿美元。

「东北期货配资」继债务筹资后当代置业拟现金赎回12.85%票息3亿美元票据

中国网财获悉,1月,当代地产已发行美元债券募集资金。1月6日,当代地产发行2.5亿美元绿色优先票据,利率9.8%;然后在1月26日又发行了两张美元钞票,分别是7100万美元9.8%钞票和7700万美元11.95%钞票。

踩两条红线

中网金融获悉,截至2020年年中,数据显示当代购房者贷款账面余额总额为215.54亿元,其中一年内到期的银行及其他贷款、高级票据、公司债券总额约为78亿元,而同期银行余额和现金仅为78.4亿元,现金几乎无法弥补短期债务。

从2020年上半年的财务表现来看,不含预付款的资产负债率约为83.4%,净负债率为107.3%,现金-短债比率略大于1。在2020年“三条红线”住房融资新规下,当代购房者踩了两条线,撞上了“橙色档”。按照规定,未来当代购房者可能会面临计息负债年增长率超过5%的风险。

壳牌研究院最近发布的一份报告显示,2021年房地产企业到期债务规模预计将超过1.2万亿元,同比增长36%,历史上已突破万亿大关。“三条红线”叠加债务偿还压力,会让房企面临最紧张的现金流期。

“随着当代购房者在财务上踩上两条红线,融资成本的上升是一件很有可能发生的事情。”一位业内人士对中国网财表示,“在跳出红线之前,他们的债务需要更多的现金来处理,这个不能忽视,还有短期内聚集现金流的能力。”

销售业绩未达标

值得一提的是,根据12月5日发布的《当代地产》2020年全年销售业绩,签约销售额约为422.12亿元,同比增长16.6%。其中,物业签约销售约416.03亿元,车位签约销售约6.08亿元,物业签约销售面积约406.9万平方米,平均售价约每平方米10224元。按照当代地产2020年500亿元的销售目标,2020年仅完成全年目标的84.42%。

1月份物业销售同比增21%

根据当代地产公布今年1月2日的最新销售数据,截至2021年1月31日,本集团的合同销售额约为24.36亿元,较上升,增长20.89%,其中物业合同销售额约为24.13亿元,停车位合同销售额约为2259万元,物业合同销售面积约为242587平方米。与去年同期相比,每平方米的平均销售价格约为9947元。

(中国网财综文/刘星)

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