「杠杆炒股」新城悦首次配股 物业赛道的筹资战

  • A+
所属分类:炒股配资公司
摘要

   不久前的业绩会上,新城悦服务定下了收入和利润三年三倍的目标,而在实现这个目标前,它选择先体验一番上市带来的特有福利——配股筹资。   3月16日一早,新城悦服务集团有限公

「杠杆炒股」新城悦首次配股 物业赛道的筹资战

前不久,在业绩会上,新城悦服定下了三年三倍营收、三年三倍利润的目标。在实现这一目标之前,它选择了体验——配股上市所带来的特殊利益来筹集资金。

3月16日上午,新城悦服务集团有限公司宣布,公司与配售代理当日达成配售协议。据此,配售代理同意以每股20.8港元的价格配售最多5000万股配售股份。

消息传到公布,后,新城悦服务在跳空,的股价大幅下挫,盘中最低跌至每股21.2港元,跌幅约为10.74%;最后,该股收于每股21.8港元,跌幅为8.21%。

相比之下,港股网贷和炒股平台整体管理在板块上涨截至收盘,世茂服务上涨9.14%,保利地产和恒大地产涨幅均超过7%,中海地产上涨4.39%,碧桂园服务上涨近4%。

对此,有分析师表示,从时机上看,配股,企业往往选择股价的“高点”套现。自上市以来,新城悦服务的股价已上涨逾7倍。现在,高配股已经导致投资者心态的一些不稳定,这反过来对股价有一定的影响。

他进一步指出,正常情况下,运营正常的企业在配股融资时,不会抱着“杀鸡取卵”这样的心态,在港股市场,配股是常见的融资方式,不会造成债务数据上升。从企业的角度来看,他们不愿意直接借款,因为这很容易使资产和负债的数据恶化,进而影响其他后续的借款和运营。

首次配股

这是新城悦服务自2018年上市以来首次采用配股融资的方式。

从规模上来说,新城悦服的配售动作不小。公告显示,此次配售的5000万股约为新城悦服务已发行股份总额的6.09%;而新城粤约5.74%的已发行股份在扩股后配售。配售完成后,预计总收益为10.4亿港元,净收益约为10.32亿港元。

值得注意的是,每股20.80港元的配股价格比3月15日每股23.75港元的收盘价低约12.42%;截至3月15日(含3月15日),交易股市连续五天的日平均收盘价为每股20.77港元,相比之下,溢价股市的日平均收盘价约为0.14%。

打折后的配股价格当然给了投资者一些“味道”。但相对于股价的短期表现,更关心的是募集资金的使用情况,这直接关系到企业的发展前景。

据视点地产新媒体报道,截至2020年底,新城悦服务托管面积正式突破1亿大关,达到约1.01亿平方米,同比净增约4120万平方米,来自第三方的面积约占托管面积的40.7%。

2020年,新城悦服务收入28.66亿元,同比增长约41.6%;全年实现利润约4.89亿元,同比增长约62.0%;归属于业主的净利润约为4.52亿元,同比增长60.4%。

3月12日,在新城悦服务2020年业绩会上,公司管理层提出了更高的规模增长目标,2021年1.5亿平方米,2023年2.8亿平方米。

另外,归属于母公司的收入和净利润应该在2020年的基础上,在三年内翻三倍,即2023年归属于公司母公司的净利润应该达到13.5亿元以上,希望达到14亿元。

为了在短时间内获得规模增长,并购无疑是最佳选择之一。

红杉资本中国基金,投资合伙人苏凯公开阐述了目前资本方对物质企业估值的逻辑。他认为,企业要想获得资本市场的青睐,海外扩张是一种非常有效的方式。

目前,大多数物流企业的主要业务来源仍然是附属房地产企业。这导致附属房地产企业的经营领域和经营范围向l

在公告中,新城悦服务表示,假设所有配售股份均已根据配售协议配售,而本公司拟将配售事项的净收益用于业务发展或投资,以及营运资金及本集团于出现出现机会时的一般用途

据悉,2020年,新城岳跃服务正式完成M&A团队的组建,2018年上市后在M&A实现突破。2020年5月和11月,分别完成《程悦时报M&A》和《大连华安》。

新城服务通过诚信和岳时代实现了公司写字楼和工业园区的战略布局,通过大连华安实现了环渤海地区的战略布局。这两次并购使其总面积超过1600万平方米。

物业赛道筹资战

也许是因为2020年的优异表现,很多物业公司在最近的业绩会上,对未来提出了更大的“梦想”。

其中,在世茂服务的业绩发布会上,集团总裁许世坛信心十足地表示:“过去三年,世茂服务的收入从2017年的10亿增加到2020年的50亿。未来三年,我们的收入目标仍然是实现五倍的增长。”

但是,梦想再大,也离不开资金的支持。

更多关于股票配资关注股票配资平台https://www.antiphishing.org.cn/的知识

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: