「炒股技巧」上市445天市值缩水逾10倍 蛋壳的资本故事要落幕了

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原标题:上市445天市值缩水逾10倍,蛋壳的资本故事要落幕了去年年底,长租公寓头部企业之一蛋壳公寓突然暴雷,数百人聚集在蛋壳北京总部维权,不少租客遭遇房东暴力驱逐,引发社会各界震动。  在资金链断裂、

原标题:上市445天市值缩水10倍以上,蛋壳的资本故事即将结束

「炒股技巧」上市445天市值缩水逾10倍 蛋壳的资本故事要落幕了

去年底,长期出租公寓龙头企业之一的丹科公寓突然怒喝一声,数百人聚集在蛋壳北京总部维权。很多租客被房东暴力驱逐,引起各行各业的震动。

在资金链断裂,高管跑路,鸡毛丢下之后,资本市场蛋壳的故事现在就要结束了。

4月7日,纽约证券交易所宣布,其监管部门“纽约证券交易所规则”的工作人员已决定启动从纽约证券交易所退市的程序,其美国存托股票(ADS)将立即暂停交易

在这方面,丹克公寓有权要求纽约证券交易所董事会委员会审查该决定。

445天市值缩水逾10倍

丹克公寓于2020年1月17日在纽约证券交易所上市,股票代码是“DNK”。发行价定为每股13.5美元,基本发行规模为960万ADS。

今年2月和3月,由于丹客公寓未能按照纽约证券交易所监管机构的要求披露浙江证券的部分信息,纽约证券交易所监管机构于3月15日暂停了美国存托股票在丹客公寓的交易交易。

丹科公寓未能在规定期限内提交《上市公司手册》第203.03节规定的6--K表格,披露半年度财务信息,也未能披露必要的信息。

根据丹克公寓的发行价格,蛋壳的市场价值最多已经达到27亿美元,而蛋壳的市场价值只有2.33亿美元,而交易最后一天(3月15日)的收盘价为2.37美元。

财务数据透漏暴雷端倪

在租售并举政策的刺激下,蛋壳从2017年开始大幅扩张。2017-2019年三年间,-,蛋壳经营城市从6个增加到13个,手术室数量从5.2万个增加到43.83万个,复合年增长率为266.3%。

2019年蛋壳经营收入71亿元,比2018年的26.75亿元增长166.5%,增速放缓。此前,2018年蛋壳收入较2017年的6.568亿元增长307.3%。

2017年至2019年,蛋壳经营亏损分别为2.19亿元、12.21亿元和31.51亿元。

近三年来,蛋壳的生息负债从2017年的9.37亿元增加到2019年的52.23亿元,复合年增长率为229%。

长租公寓行业分析

据前瞻产业研究院分析,长期租赁公寓是近年来房地产三级市场的新兴产业。就是把房主的房子租下来,翻新,配家具家电,以单间的形式租给房子周围的白领。通常租赁期限为一年。

目前,我国长期租赁公寓按住房供应模式分为分散式、集中式等三种。分散是指经营者到城市的各个地方,从分散的个体出租人那里获得房屋,改造后出租。这是国内长期租赁公寓的主要运营模式,占比高达75%。

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从全国长期租赁公寓市场布局来看,目前主要集中在一线城市。具体来说,上海、北京和广东在比例上排名前三,分别为29%、28%和13%。

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